Les particuliers souhaitent avant tout réduire leur impôt en effectuant un investissement dans l’immobilier locatif neuf en loi Pinel. Il existe des conditions exactes à remplir pour en bénéficier, quelles sont-elles ?
Les conditions à respecter pour l’achat
Depuis sa promulgation, la loi Pinel a pour objectif majeur d’encourager la construction de logements neufs à but locatif. La ministre du Logement, a un ainsi prévu que les particuliers investisseurs puissent profiter d’un crédit d’impôt.
En sens inverses, ces investisseurs ont l’obligation d’acheter un logement neuf ou en cours d’achèvement notamment que les travaux devront être terminés dans les 30 mois de la mise en chantier. Un logement qui respecte la réglementation thermique et qui possède le label BBC. L’habitation devra être bâtie d’être une zone éligible : A, Abis, B1 et, sous certaines conditions, B2.
Un plafond est à respecter concernant l’achat proprement dit et qui s’élève à 5 500€/m2, dans la limite de 300 000€ par investissement.
Les conditions à respecter pour la location
Une fois l’achat effectué, le propriétaire doit encore remplir d’autres obligations, à savoir au niveau de la location. Le logement devra être sur le marché de la location pour une durée minimale de 9 ans. Le locataire devra s’engager à en faire sa résidence principale, en plus du respect des normes tarifaires quant à la location…
La loi Pinel a ses avantages mais il existe aussi plusieurs contraintes qui nécessitent mure réflexion avant de prendre une décision.
