Explications du programme d’immobilier neuf et de la loi Bouvard Censi avec Immobilier les grands chênes, professionnel de l’immobilier pour sénior.
L’immobilier est un investissement qui peut être très rentable à long terme. Cependant, il faut avoir ou acquérir un certain savoir au niveau des lois, la défiscalisation,… pour que son bien devienne rentable. Le nouvel eldorado des investisseurs se situe dans l’immobilier senior.
Décryptage de la loi Bouvard Censi
La loi Bouvard Censi est un amendement de la loi LMNP (Loueurs Meublés Non Professionnels) au niveau de la défiscalisation. Les personnes qui investissent dans des biens à but locatif situés dans des résidences universitaires avec services, les résidences de tourisme classées, les résidences de santé publique ou les résidences pour personnes âgées ou handicapées avec une structure médicale proche peuvent bénéficier de réductions d’impôts.
La réduction se porte à 25% du prix de revient du bien (prix plafonné à 300 000 euros) et le paiement est étalé sur 9 ans. Par contre, il faut faire attention : ce n’est pas le revenu imposable qui est réduit mais le montant des impôts. L’amendement Bouvard Censi permet aussi de récupérer la TVA de 20% du prix du bien dans les 6 mois à compter de la date de signature de l’achat du bien chez le notaire.
Immobilier Les Grands Chênes
Les Grands Chênes propose un programme immobilier neuf sur Marseille. Ce programme va permettre aux investisseurs d’acheter un appartement qui correspond aux critères de la loi LMNP et de son amendement Bouvard Censi afin qu’ils puissent bénéficier d’une défiscalisation et récupérer la TVA sur leur achat.
Pour de plus amples informations et consulter tous les programme d’immobilier neuf, rendez-vous sur le site internet : www.immobilier-lesgrandschenes.fr
