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La réduction d’impôt avec la Loi Pinel

Mise en vigueur le 1er septembre 2014, la Loi Pinel est un dispositif qui offre la possibilité d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 54 000 €


Réduction d'impôt loi duflotLa loi Pinel favorise l’investissement locatif et permet l’obtention d’une réduction d’impôt sur le revenu.

La réduction d’impôt est de 18 % du prix d’achat du logement en Métropole sur une période de 9 ans.

La réduction d’impôt est aussi attribuée dans le cadre d’une souscription de titres de sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI. Toutefois il faut que 95 % de la souscription soit investie dans un logement éligible au dispositif Scellier. La réduction d’impôt dans ce cas s’élève à 18 % des 95 % investis.

En territoire d’Outre-mer la réduction d’impôt est de 29 % du prix du bien immobilier.

Les limites de l’avantage fiscal

L’investissement pour obtenir la réduction d’impôt accordée dans le cadre du dispositif Pinel est plafonné de 300 000 € par an. La limite d’achat maximum  est de 5 500 € par m².

L’achat  peut porter sur un seul ou de 2 biens immobiliers au maximum pour chaque année, la limite est toujours de 300 000 € par an.

Le bénéfice de la réduction d’impôt doit répondre certaines conditions. Il faut en effet que le logement soit mise en location avec un loyer plafonné, en dessous de celui du marché, avec des locataires ciblés selon leurs ressources.


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1 commentaire

  1. Très bon article qui résume parfaitement les modalités de l’investissement en loi duflot outre-mer et métropole.

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