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Où investir : Quel lieu d’investissement immobilier ?

La qualité de la construction et des équipements sont des éléments importants à prendre en considération :


– isolation thermique et sonore
– appareils de chauffage
– agencement du bien : pièces spacieuses et fonctionnelles
– type de revêtement au sol : carrelage, parquet…
– qualité des matériaux de construction utilisés
– luminosité du bien (orientation sud)
– présence d’équipements de sécurité : porte blindée, digicode, interphone…

  Nos conseils pour choisir son lieu d’investissement

Il peut être judicieux de choisir son lieu d’investissement en fonction de son lieu de résidence ou pourquoi pas de son futur lieu de retraite. Cela facilite la gestion locative et vous êtes en prise directe avec l’environnement. Vous connaissez également le marché, les spécificités locales (ville étudiante où il serait donc mieux d’investir dans un studio en Scellier ou Duflot, ou encore en Résidence Etudiante LMNP).

Pour le bien immobilier, la présence de labels est un bon moyen de s’assurer de la qualité de l’investissement.

Rappelons qu’il est bien entendu fortement conseillé de vous rendre sur place pour constater de tous ces détails.

La rentabilité future de votre investissement dépend en grande partie des divers facteurs évoqués.

Les Garanties du Promoteur

Assurez-vous bien que votre promoteur vous fasse profiter de toutes les garanties légales liées au bien immobilier en question.

Garantie de parfait achèvement qui prend en charge les dommages lors de la livraison du bien ou dans l’année qui suit.

Garantie biennale de bon fonctionnement qui assure pendant deux ans les dommages pouvant survenir sur les éléments dissociables du gros-oeuvre.

Garantie décennale qui couvre pendant dix ans tous les désordres pouvant compromettre la solidité de l’immeuble ou le rendre impropre à sa destination.

Assurance dommages-ouvrage : souscrite par le promoteur immobilier, cette assurance permet dans le cadre d’un sinistre relevant de la garantie décennale, d’être indemnisé sans attendre de connaître les responsabilités.

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