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Financement d’un achat immobilier, quelles solutions ?

Le moment est opportun pour débuter votre premier achat dans l’immobilier. Les meilleurs profits peuvent être réalisés lors de la baisse du marché actuel du secteur immobilier.

Cela étant dit, si vous n’avez pas d’actifs liquides importants disponibles ou en étant vous-même en bonne posture d’éligibilité pour un crédit bancaire, le financement de votre achat peut effectivement devenir un facteur bloquant.


Que vous cherchez à améliorer votre maison actuelle, acheter votre première maison ou commencer à acheter des propriétés de location, vous allez avoir besoin d’être avertis quand il s’agit de financement. Voici quelques façons de financer un investissement immobilier et de vous permettre de devenir actionnaire rapidement.

Le financement traditionnel d’un achat immobilier

115_achat-immobilier-pretLa voie traditionnelle pris par les banques, les coopératives de crédit et autres sociétés de prêt hypothécaire est un excellent moyen dès maintenant pour financer un investissement immobilier. Les taux sont actuellement à 3,25% pour un fixe de 30 ans ou 2,75% pour un taux fixe de 15 ans.

Toutefois, en raison de la sous-prime dilemme du logement, les prêteurs traditionnels ont resserré leurs critères de prêt. La plupart exigent un score de 680 de crédit ou mieux pour approbation. Pour ceux qui sont admissibles, la plupart des scénarios de prêt exigent au moins un acompte de 10%, mais il y a encore d’autres critères qui entrent en jeu notamment la stabilité du compte bancaire.

Cette façon de financement d’un investissement immobilier est vraiment la méthode la plus traditionnelle, sûre et bien connu. Donc, nous allons vous guider à travers un certain nombre de façons de financer un investissement immobilier dont vous n’avez pas sûrement pas encore pris connaissance pour certain.

Vendeur carry back

Chaque fois que vous entendez quelqu’un parler de l’achat  » des conditions « , ils parlent de financement créatif. Financement Créatif se réfère à un mode de financement en plus de la méthode traditionnelle. La connaissance de ces méthodes est essentiel pour des investisseurs avertis, car ils leurs permettent d’acheter des propriétés en utilisant les fonds d’une autre.

Cette méthode est une forme de financement de propriétaire dans lequel le vendeur s’engage à payer le montant de votre achat. Cela se produira lorsque vous trouvez un vendeur qui possède son / sa propriété libre et claire. Ils ne veulent plus de la propriété, mais récupère en conséquence la plus-value mensuelle. C’est un excellent moyen de financer un investissement immobilier aussi longtemps que vous réalisez que vous aurez besoin de refinancer plus tard. Rappelez-vous: Il est plus facile de se qualifier pour un prêt de refinancement que pour un prêt pour l’achat.

« Sujet à »

Ce sujet est un excellent moyen de financer un investissement immobilier rapidement, mais ce sera une solution à court terme. Le nom «sujet à » vient de l’expression «sous réserve de financement existant». Cela signifie que vous achetez la propriété, avec les conditions de financement défini au moment de l’acte. Le titre est transféré, mais le prêt restera dans le nom du vendeur, et l’acheteur devra effectuer les paiements.

La raison pour laquelle c’est une solution à court terme parce que le vendeur ne va pas laisser le prêt en leur nom pour une période de temps prolongée. Les acheteurs optent pour cette méthode quand ils ne veulent pas venir avec un acompte, sachant qu’ils peuvent refinancer en six mois et obtenir un prêt en leur nom en hypothéquant la propriété partiellement acquis.

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1 commentaire

  1. je recherche un organisme pour financer l’achat d’un appartement dans le Rhône
    merci de me donner des organismes
    il me faudrait 150 000€
    salutations

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